09.03.2014
комментарии | 160 просм.

Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью: теперь по закону и через нотариуса


Серым схемам ускоренной регистрации прав на недвижимость объявили войну: теперь совершенно законно, всего за 5 дней и всего за 1 тысячу рублей (нотариальный тариф на ускоренную регистрацию) можно будет в ускоренном порядке провести государственную регистрацию прав на недвижимость через любого нотариуса. Такое положение содержится в Федеральном законе №379 ФЗ, вступившем в силу 1 февраля.

Один из разработчиков этого закона, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик, отвечая на вопросы журналистов, отметил, что в этом нововведении значимым является даже не скорость регистрации или удобство клиентов нотариуса, а то, что в нотариально удостоверенной сделке с недвижимостью права граждан максимально защищены:

— «Сегодня значительное количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в простой письменной форме, оспаривается в суде. Это говорит о том, что существующий механизм регистрации сделок не гарантирует защиты прав граждан. В то же время количество судебных исков по сделкам с недвижимостью, совершенным в нотариальной форме, сейчас буквально стремится к нулю. Исторически сделки с недвижимостью являются одним из основных предметов профессиональной деятельности нотариуса, так обстоят дела в европейских странах так называемого «континентального права». В России нотариат временно оказался вытеснен из этой сферы, но теперь мы постепенно доказываем необходимость нотариальной защиты прав граждан на этом рынке».

Нотариусы уже продемонстрировали свою компетенцию в защите законности на рынках, когда введение в 2009 году обязательной нотариальной формы сделок с долями юридических лиц сбило криминальный вал рейдерских захватов. Возможно, это было одним из аргументов для законодателя при принятии нового закона. Учитывая, что с 1 марта 2013 года была отменена государственная регистрация самой сделки с недвижимостью, то есть теперь государство регистрирует только переход права собственности на объект недвижимости, приход нотариуса в эту сферу выглядит обоснованным.

Распространение нотариальной защиты на права граждан в различных областях гражданско-правового оборота должно продолжаться. С 1 июля этого года нотариат России начнет работу с электронным реестром уведомлений о залогах движимого имущества, в рамках единой информационной системы нотариусами также будут вестись реестры удостоверенных завещаний, доверенностей и брачных договоров, которые защитят граждан от мошеннических действий. В частности, в сети интернет можно будет проверить залоговую чистоту автомобилей, продаваемых на вторичном рынке. Станет невозможным оформление наследственных прав по несуществующим завещаниям и по завещаниям, составленным «задним числом».

Подробнее ЗДЕСЬ.


QR Распечатать запись Распечатать запись

Комментарии



не публикуется


*

При комментировании матералов соблюдайте общепринятые правила комментирования.
Комментарии с нарушениями удаляются без предупреждений и пояснений.
⇐ назад

 
 
 

Каталог@MAIL.RU - каталог ресурсов интернет Слободской ЧЁ